Mit Massivhaus-Zentrum bauen Sie sicher!
Wer ein Haus bauen möchte, wird oft mit dem Slogan „Abenteuer Hausbau“ konfrontiert, also eine riskante Unternehmung, bei der es möglicherweise die eine und andere Hürde zu überwinden gilt. Es gibt aber durchaus einige Faktoren, die das Abenteuer überschaubarer und den Hausbau nicht zum Desaster werden lassen. Wir möchten Ihnen hier einige der wichtigsten Maßnahmen aufführen, mit denen wir Ihr Bauvorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss bringen werden.
Verlässliche Preisangaben / Preisvergleich
Die Entscheidung für oder gegen einen Hausanbieter wird in der Regel sehr wesentlich vom Preis abhängig gemacht. Während Sie bei vielen Produkten damit wahrscheinlich gut fahren, ist der Preisvergleich beim Hausbau etwas schwieriger. Wenn Sie zum Beispiel eine Waschmaschine kaufen wollen, vergleichen Sie die Herstellerangaben, lesen vielleicht noch ein paar Rezensionen und kaufen dort, wo es am wenigsten kostet.
Diese Verfahrensweise funktioniert beim Hausbau auch, jedoch sind die Herstellerangaben weitaus komplexer. Wenn Sie die im Baupreis inbegriffenen Bauleistungen nicht genau kennen, können Sie keine Preise vergleichen.Wir haben auf dieser Webseite eine ausführliche Baubeschreibung für Sie hinterlegt. Diese können Sie drucken und auch auf Ihrem PC speichern. Unsere Hausbau-Preise ermitteln wir anhand Ihrer individuellen Hausanfrage und immer auf Grundlage unserer Baubeschreibung. Bitte nehmen Sie sich die Zeit für eine sorgfältige Prüfung, denn nur dies ermöglicht es Ihnen, die Hausangebote richtig zu beurteilen.
Vergleich von Wohnflächenangaben
Zwar gab der Gesetzgeber 2005 eine neue Wohnflächenverordnung (WoFIV) heraus, bedauerlicherweise änderte die Neuerung aber nichts an dem grundsätzlichen Problem, dass es keine einheitlich vorgegebene Berechnungsweise für den Hausbau gibt. Deshalb haben Unternehmen viel Spielraum für Undurchsichtigkeit.
Wenn auch die Wohnflächenverordnung (ehemals II.Berechnungsverordnung) hauptsächlich für die Berechnung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau gilt, wäre sie als Vergleichsmaßstab auch beim Hausbau sinnvoll.
Weil jedoch die Berechnungsweise der Wohn-/Nutzflächen nach der WoFIV zur Folge hat, dass sie im Ergebnis kleiner als die Flächenangabe nach DIN 277 ist, wird sie kaum genutzt.
Neben der Wohnflächenverordnung gibt es noch die DIN 277, nach welcher die Grundflächen in Nutzflächen, Verkehrsflächen und Funktionsflächen ausgewiesen werden.
Beide Berechnungsarten auf dasselbe freistehende Einfamilienhaus angewendet, ergeben eine
Differenz von bis zu 20 qm. Vermeiden Sie also Angebotsvergleiche auf der Grundlage von Quadratmeterpreisen!
Wir ermöglichen Ihnen den direkten Vergleich der Wohnflächenangaben, weil wir sowohl die Netto-Wohnfläche nach DIN 277 als auch nach der WoFIV ausweisen.
Bauen mit Festpreis
Natürlich bauen Sie auch bei uns zum Festpreis, denn die Einräumung einer Festpreisgarantie gewährleistet, dass Ihr Eigenheim zu eben diesem Preis errichtet wird.
Es gibt kaum Wettbewerber, die das Festpreisargument
nicht mit „Kosten- und Kalkulationssicherheit“ begründen. Beachten Sie jedoch, dass auch ein Festpreis nur das beinhaltet, was Sie an Leistungen vereinbarten. Erst wenn der Preis für Ihr Massivhaus auch mit den
enthaltenen Bau-Leistungen harmoniert, ist der Festpreis wirklich eine Sicherheit!
Hausbau mit Bauzeitgarantie
Bauverzögerungen sind nicht nur ärgerlich sondern kosten Geld. Deshalb beinhaltet Ihr Bauvertrag eine verbindliche Fertigstellungsfrist. Dies allein würde Ihnen wenig bringen, wenn wir keine Klausel für den Fall der Fristüberschreitung vereinbaren würden. Jedoch haben wir auch dies zugunsten Ihrer Sicherheit geregelt. Unsere Bauunternehmen zahlen eine Vertragsstrafe, wenn sie die vereinbarte Bauzeit schuldhaft überschreiten. Wir sind jedoch schon ein bisschen stolz darauf, dass unsere Hausbau-Unternehmen bislang jedes Bauvorhaben spätestens zum vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin übergeben konnten.
Zahlungsplan und Fertigstellungssicherheit
Wenn das Bauunternehmen während der Bauzeit insolvent wird, drohen Ihnen unter Umständen herbe Verluste. Dieses finanzielle Risiko lässt sich eigentlich am effektivsten dadurch minimieren, dass Sie nur für erbrachte Bauabschnitte eine Abschlagsrechnung bezahlen. Deshalb ist bei uns Ihr Zahlungsplan genau auf das Bauvorhaben abgestimmt und die Zahlung von Bauleistungen nur abhängig vom Baufortschritt. Erst nach erfolgter Abnahme des jeweiligen Bauabschnittes erhalten Sie eine Teilrechnung. Sie befinden sich bei uns zu keinem Zeitpunkt der Bauphase in Vorleistung, bezahlen also nur die Leistungen, welche Sie auch tatsächlich erhalten haben.
Bauwesenversicherung (Im Leistungsumfang enthalten.)
Selbst wenn die vom Bauunternehmer bereits erbrachten Bauleistungen durch einen nicht von ihm verschuldeten Umstand zerstört oder beschädigt würden, hat er einen Vergütungsanspruch. Dieses Risiko lässt sich durch den Abschluss einer Bauwesenversicherung minimieren. Diese Versicherung ersetzt Beschädigungen oder Zerstörungen am Bauwerk, durch unvorhergesehen eintretende Ereignisse. Zu solchen Ereignissen können zählen: Glasschäden, Diebstahl bereits eingebauter Teile, Schäden durch Grundwasser, Hochwasser, Wasserdurchlässigkeit und Aufschwimmen. Versichert sind auch Schäden an Bauteilen, die Sie auf der Baustelle lagern.
Bauherrenhaftpflichtversicherung (Im Leistungsumfang enthalten.)
Gleichgültig, ob Sie das Betreten der Baustelle durch ein entsprechendes Schild verbieten, werden Sie haftpflichtig gemacht, wenn jemand auf Ihrem Baugrundstück zu Schaden kommt. Als Bauherr haften Sie also stets für die Sicherheit der Baustelle, auch wenn Sie das kaum realisieren können. Jedoch können Sie dieses Risiko durch den Abschluss einer Bauherren-Haftpflichtversicherung ausschließen. Diese ersetzt berechtigte Schadenersatzansprüche und wehrt, ohne zusätzliche Kosten für Sie, unberechtigte Ansprüche ab.
Feuer-Rohbau-Versicherung
Die Feuer Rohbau Versicherung bietet Versicherungsschutz für Brandschäden am Rohbau und ist in unserem Leistungsumfang enthalten.
Versicherungsschutz gegen Leitungswasser-, Sturm- und Hagelschäden wird erst im Rahmen der Gebäudeversicherung gewährt. Diese muss spätestens bei Fertigstellung des Hauses abgeschlossen werden. Für die Wohngebäudeversicherung bieten wir durch getroffene Rahmenvereinbarungen günstigen Versicherungsschutz zu exklusiven Konditionen.