Stadvilla Bologna

Auf mehr als 160 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen, gibt es für Familien reichlich Platz, um zusammen zu sein oder sich auch mal zurückziehen zu können.

Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer mit insgesamt fast 43 m² so groß, dass auch viele Personen bequem Platz finden. So wird dieser Bereich zu einem Zentrum für die ganze Familie, wo auch gemütliche Abende mit Freunden verbracht oder kleinere Feste gefeiert werden können. Die an den Essbereich nahtlos angrenzende Küche mit knapp 13 m² ist vom Essbereich aus direkt einsehbar und so geräumig, dass auch eine Frühstücksecke bequem darin untergebracht werden kann.
Zwei Terrassentüren führen vom Essbereich aus auf die überdachte Terrasse, die sich auch bei feuchter Witterung zur Erholung und Entspannung eignet. Zum Erdgeschoss gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, in dem größere Haushaltsgeräte und alles, was woanders unnötig Platz einnehmen würde, verstaut werden können, sowie ein kleineres Bad, in dem sich auch eine Eckdusche befindet.

Die obere Etage ist der Familie vorbehalten. Das Schlafzimmer und die direkt nebenan liegende Ankleide verfügen über insgesamt ca. 26 m² und werden durch die vier Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattete Bad lässt sich sowohl vom Schlafzimmer als auch der Galerie aus betreten und bietet seinen Nutzern neben einem Doppelwaschtisch eine große Dusche sowie eine Badewanne.
In den direkt nebeneinander liegenden Kinderzimmern mit einer Größe von jeweils etwa 12 m² haben die Kinder ihr eigenes Reich, in das sie sich zurückziehen oder mit Freunden zusammensetzen können.

Ein architektonisches Highlight ist die zum Treppenhaus geöffnete Galerie, die dem Haus ein Gefühl von Luxus und Weite gibt. Hier kann eine gemütliche Sitzecke oder ein Arbeitsbereich eingerichtet werden, von wo aus noch eine Kommunikation mit den anderen Familienmitgliedern möglich ist.

Nordansicht

Ostansicht

Südansicht

Westansicht

Grundrisse

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Leistungen

• Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
• Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
• Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
• Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
• massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
• gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
• Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
• Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
• Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
• REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
• gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
• Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
• Aluminium-Haustür (Groke) mit Einbruchsicherheit nach DIN EN 1627 – RC2
• Terrassenüberdachung
• Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
• Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
• Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
• Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
• Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
• reichhaltige Elektroinstallation
• Innentreppe aus Massivholz oder Beton
• gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
• Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
• Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
• Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten