Unser Leistungsumfang beim Hausbau

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Bauinteressenten den Traum vom eigenen Heim realisieren zu helfen. Dabei ist uns bewusst, dass dies eine Aufgabe mit hoher Verantwortung ist. Deshalb sind Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und Fairness die Grundlage unserer Arbeit. Wir bauen jedes Haus nach den Wünschen und Vorstellungen unserer Bauherren. Unsere Flexibilität ist nicht nur im Rahmen der Bauplanung gegeben, sondern gilt auch für die Ausstattung sowie den Umfang von Eigenleistungen. Wenn Sie Leistungen aus unserem Leistungsumfang abwählen, so erbringen Sie diese komplett in Eigenregie. Wir mindern in diesem Fall immer die entsprechende Position um die Materialkosten und Lohnkosten.

 

Sie haben hinsichtlich der Eigenleistungen bei uns verschiedene Optionen:


1. Flexible Eigenleistungen

Bei uns können Sie Eigenleistungen grundsätzlich individuell vereinbaren. Dabei ist nur zu berücksichtigen, dass die Gewährleistung der Gewerke nicht beeinträchtigt wird. Würden Sie zum Beispiel die Bodenplatte in Eigenregie ausführen, so ergäbe sich bei einer eventuellen Rissbildung im Mauerwerk die Frage, ob diese Risse aus fehlerhaften Maurerarbeiten resultieren oder die Bodenplatte nicht in Ordnung ist. Gleiches gilt auch für Teilleistungen innerhalb eines Gewerkes, wie zum Beispiel dem Anbau von Steckdosen oder Lichtschaltern. Wir beraten Sie gern, welche Eigenleistungen sinnvoll sind und wo es sich für Sie nicht lohnt, selbst Hand anzulegen.

 

 

schlüsselfertiges Haus2. Ausbaustufe schlüsselfertig

Der schlüsselfertige Hausbau wird von den meisten Bauherren favorisiert. Leider müssen viele Bauherren selbst beim schlüsselfertigen Bauen schlechte Erfahrungen machen. Der Begriff schlüsselfertig ist eine Frage der Auslegung. Welche Leistungen der jeweilige Hausanbieter beim schlüsselfertigen Haus vorgesehen hat, entnehmen Bauinteressenten einzig und allein der Baubeschreibung. Ein Bauherr, der sich darauf verlässt, dass sein schlüsselfertiges Haus auch schlüsselfertig in seinem Sinne ist, könnte gegebenenfalls ein böses Erwachen erleben. Ein schlüsselfertiges Haus muss weder Fliesen noch Sanitärobjekte besitzen, um so genannt werden zu dürfen.

Was wir unter schlüsselfertig bauen verstehen
Zunächst bieten wir Ihnen eine fundierte Bauberatung in Verbindung mit einer individuellen Bauplanung an. Perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und Ihren finanziellen Möglichkeiten angepasst, plant unser Team mit Ihnen zusammen „Ihr Haus“.
So individuell, wie unsere Planung auf Ihre Wünsche eingeht, so individuell ist auch unser Hausbau für Sie. Ihr Traumhaus wird bei uns als schlüsselfertiger Massivbau gebaut und das zu einem angemessenen Festpreis – besser geht es nicht. Vor und auch während des Bauens entscheiden Sie über die Optik und Farbe der Fenster und Türen, Sanitärausstattung, Treppen und dergleichen. Ein schlüsselfertiges Haus von uns beinhaltet neben der vollständigen Bauplanung, den Erdarbeiten und den Maurer-, Putzer- und Dachdeckerleistungen:


Eigenleistungen beim schlüsselfertigen Hausbau mit uns
Ganz ohne Eigenleistungen sind unsere schlüsselfertigen Häuser aber nicht zu haben.

Diese Leistungen sind auch beim schlüsselfertigen Haus nicht enthalten:

Sie finden in unserer Baubeschreibung unter dem Punkt Allgemeine Hinweise alle Hinweise darüber, welche Leistungen nicht durch uns übernommen werden oder von Ihnen zuätzlich vergütet werden müssen.

 

 

Ausbauhaus3. Ausbaustufe Ausbauhaus

Beim Hausbau zuzuschauen ist nicht jedermanns Sache. Im Gegenteil: Viele Bauherrn bewerkstelligen gern einige handwerkliche Leistungen in eigener Regie. Selbstverständlich können Sie auch bei uns Ihr Massivhaus als Ausbauhaus bauen.

Das Ausbauhaus - unsere und Ihre Leistungen
Ihr Haus wird von unserem Architektenteam geplant. Ob Sie sich von unseren Hausentwürfen inspirieren ließen oder Ihren Grundriss selbst skizziert haben, ist nicht von Belang. Wir planen ohnehin nahezu ausschließlich individuelle Häuser. In der Bauplanung ist neben der Genehmigungsplanung auch die Baugrunduntersuchung enthalten. Natürlich beraten wir Sie gerne in diesem Bereich. Sollten Sie das Modell des Ausbauhauses nutzen, dann übernehmen wir alle Leistungen bis auf:

  • Einbau der Sanitärobjekte
  • Verlegen der Fußboden- und Wandfliesen
  • Einbau der Innentüren
  • Trockenbauarbeiten
  • Maler- und Bodenbelagsarbeiten
  • Dämmung und Verkleidung der raumschließenden Decke
  • Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen

Sie können den Grad der Eigenleistung auch selbst bestimmen. Wenn Sie beispielsweise noch weitere Eigenleistungen erbringen möchten oder sich eine der aufgeführten Leistungen nicht zutrauen, gehen wir gern auf Ihre Wünsche ein.

 

 

Rohbau4. Ausbaustufe Rohbau

Ein Haus, dessen Hülle bereits fertiggestellt wurde, bezeichnet man umgangssprachlich als Rohbau. Welchen Leistungsumfang ein Rohbau aufweist, entscheidet der Hausanbieter. Die Leistungen der Bauunternehmen unterscheiden sich sehr stark und oftmals kommt es zu Unstimmigkeiten zwischen den Vertragsparteien. Zunächst einmal beraten unsere Bauberater Sie objektiv und umfassend. Zudem planen sie gemeinsam mit unseren Architekten Ihr Haus. Wir legen auf die Realisierung Ihrer Immobilie großen Wert und richten unsere Bauberatung und die Hausplanung darauf aus.

Wir definieren die Bauleistungen für einen Rohbau so:
Ein Rohbau umfasst eine Baustelleneinrichtung und die Erdarbeiten. Zudem haben Sie die Wahl zwischen dem Hausbau mit Bodenplatte oder Keller, wobei wir für Keller verschiedene Möglichkeiten anbieten. Ein Keller kann als Wohnkeller, Nutzkeller und auch wasserundurchlässig ausgeführt werden. Sodann errichten unsere Bauunternehmen das tragende Mauerwerk. Im Leistungsumfang enthalten ist auch ein geschlossenes Dach (Dachstuhl, Dacheindeckung und Spenglerarbeiten). Weiterhin werden die Fenster und die Hauseingangstür durch unsere Handwerker eingebaut. Ihr Haus ist also geschlossen und enthält einen Außenputz.

 

 

So entstehen die gravierenden Preisunterschiede bei Hausangeboten

Der Hausbau ist die größte Anschaffung im Leben, und die meisten Menschen bauen auch nur einmal ein Haus. Durch eine voreilige Unterschrift auf einem Bauvertrag wird aus dem Traum vom Eigenheim schnell ein Albtraum. Wenn Entscheidungen auf Grundlage aggressiver Werbung und unrealistischer Preisangebote getroffen werden, wird das Bauen schnell zum finanziellen Fiasko. Im Großen und Ganzen dürften die Preisunterschiede der verschiedenen Hausangebote nicht sonderlich groß sein, wenn die im Preis enthaltenen Leistungen identisch sind. Wenn die Offerten gravierend auseinandergehen, dann hat das in der Regel nur einen Grund: Viele Hausanbieter sind Experten im Weglassen von Leistungen, die eigentlich für ein Haus notwendig gewesen wären.

 

Wir verdeutlichen dies anhand von einigen Beispielen:

 

 

Fazit
Fordern Sie den günstigeren Hausanbieter zunächst auf, die Leistungen als Mehrpreis auszuweisen, die er nicht im Leistungsumfang hat. Erst wenn beide Leistungen wirklich identisch sind, sollten Sie den Bauvertrag bei dem günstigeren Anbieter unterschreiben.

 

Darum lohnt sich der Hausbau mit Massivhaus-Zentrum

Mit verbraucherfreundlichem Service, optimaler Qualität und vor allem ehrlichem Umgang mit Kunden wollen wir uns von vielen anderen Anbietern abgrenzen. Mögen Ihnen auf den ersten Blick unsere Häuser vielleicht etwas teurer als bei anderen erscheinen, so sind sie eben auch besser und umfangreicher ausgestattet. Vergleichen Sie doch einfach mal das günstiger erscheinende Angebot auf Grundlage unserer Baubeschreibung und Sie werden schnell erkennen, dass Sie mit uns Ihr Massivhaus günstig bauen!