Stadvilla Lucca

Der Name für dieses Eigenheim, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird, könnte nicht passender gewählt sein: Seine Architektur erinnert stark an die gleichnamige Stadt in der malerischen Toskana. Der fast quadratische Grundriss ermöglicht bei einer Wohnfläche von etwa 170 m² einen großen Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss bietet die Diele ein einladendes Entree und vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des gesamten Hauses. Von dort gelangt man in den L-förmig und offen angelegten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der für die ganze Familie einen Treffpunkt bildet. Der für die Küche vorgesehene Platz ist mit mehr als 16 m² so geräumig, dass dort sogar eine Kochinsel aufgestellt werden könnte. Dieser Bereich geht in das Wohn- und Esszimmer über, das mit seiner Größe von über 28 m² nicht nur ein bestens geeigneter Raum für Familientreffen, sondern auch für gemütliche Abende im Freundeskreis ist. Dort befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, sodass sich an warmen Tagen das Wohnzimmer nach draußen verlängern lässt.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste eingerichtet werden. Ein kleines Bad mit Dusche sorgt dafür, dass sich auch Besucher wohl fühlen. Die Etage wird durch den Hauswirtschaftsraum vervollständigt, in dem sich alles unterbringen lässt, was woanders stören oder im Weg stehen würde: Die Waschmaschine kann hier ebenso untergebracht werden wie der Wäschetrockner oder eine Bügelstation.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, was dem häuslichen Frieden sehr zugute kommt. Im fast 15 m² großen Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Unmittelbar daneben befindet sich eine Ankleide, was einen großen und sperrigen Kleiderschrank überflüssig macht. Ein weiteres Zimmer kann optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad überzeugt durch sein ungewöhnliches Platzangebot von fast 16 m². In dieser Wohlfühloase tragen neben zwei Waschtischen auch eine Dusche und eine Eckbadewanne zum Wohlbefinden aller Bewohner bei. Der Flur ist als Galerie gestaltet und gibt der Etage eine optische Weite. So entsteht auch ein weiterer Raum, der zum Lesen oder für Büroarbeiten genutzt werden kann, wo aber der Kontakt zu den anderen Familienmitgliedern nicht verloren geht.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,55 x 10,30 m
Dachneigung25°
DachformWalmdach
Nutzfläche 174 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 170 m² (nach WoFlV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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