Stadvilla Lucca

Der Name für dieses Eigenheim, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird, könnte nicht passender gewählt sein: Seine Architektur erinnert stark an die gleichnamige Stadt in der malerischen Toskana. Der fast quadratische Grundriss ermöglicht bei einer Wohnfläche von etwa 170 m² einen großen Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss bietet die Diele ein einladendes Entree und vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des gesamten Hauses. Von dort gelangt man in den L-förmig und offen angelegten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der für die ganze Familie einen Treffpunkt bildet. Der für die Küche vorgesehene Platz ist mit mehr als 16 m² so geräumig, dass dort sogar eine Kochinsel aufgestellt werden könnte. Dieser Bereich geht in das Wohn- und Esszimmer über, das mit seiner Größe von über 28 m² nicht nur ein bestens geeigneter Raum für Familientreffen, sondern auch für gemütliche Abende im Freundeskreis ist. Dort befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, sodass sich an warmen Tagen das Wohnzimmer nach draußen verlängern lässt.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste eingerichtet werden. Ein kleines Bad mit Dusche sorgt dafür, dass sich auch Besucher wohl fühlen. Die Etage wird durch den Hauswirtschaftsraum vervollständigt, in dem sich alles unterbringen lässt, was woanders stören oder im Weg stehen würde: Die Waschmaschine kann hier ebenso untergebracht werden wie der Wäschetrockner oder eine Bügelstation.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, was dem häuslichen Frieden sehr zugute kommt. Im fast 15 m² großen Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Unmittelbar daneben befindet sich eine Ankleide, was einen großen und sperrigen Kleiderschrank überflüssig macht. Ein weiteres Zimmer kann optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad überzeugt durch sein ungewöhnliches Platzangebot von fast 16 m². In dieser Wohlfühloase tragen neben zwei Waschtischen auch eine Dusche und eine Eckbadewanne zum Wohlbefinden aller Bewohner bei. Der Flur ist als Galerie gestaltet und gibt der Etage eine optische Weite. So entsteht auch ein weiterer Raum, der zum Lesen oder für Büroarbeiten genutzt werden kann, wo aber der Kontakt zu den anderen Familienmitgliedern nicht verloren geht.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

Für eine vergrößerte Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.

Preisanfrage Baubeschreibung Datenblatt

Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Grundrissänderungen ohne Mehrpreis möglich
  • Entwurfsplanung, Bauantrag, Statik
  • Energetische Berechnung nach der gültigen EnEV
  • Baugrunduntersuchung mit Gründungsempfehlung
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower Door Test)
  • Qualitätscontrolling auf Wunsch mit TÜV
  • Baustelleneinrichtung und Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller
  • Wärmedämmendes massives Außenmauerwerk (Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • Hocheffizienzfenster mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • hochwertige Kunststoffhaustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche
  • Wandfliesen in Bad und WC, Küche mit Fliesenspiegel
  • Innentüren mit Röhrenspan-Stegeinlagen und CPL-Beschichtung
  • komplette Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen, sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Rollläden mit Gurtwickler
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,55 x 10,30 m
Dachneigung25°
DachformWalmdach
Nutzfläche 174 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 170 m² (nach WoFlV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.