Stadtvilla Werder

Es gibt Häuser, die vereinen klassische Schönheit mit funktionaler Eleganz. Die Stadtvilla „Werder“ gehört exakt in diese Kategorie. Wer das Einfache liebt, erfreut sich an der Besonderheit. Ein Widerspruch? Keineswegs, denn die Stadtvilla repräsentiert eine schmucke Optik und überzeugt mit gemütlicher Funktionalität auf rund 142 Quadratmetern.

Der Grundriss lässt ein sagenhaftes Platzangebot im Erdgeschoss ahnen. Die geräumige Diele führt nicht nur in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, sondern sie eröffnet eine eigene Welt im Wohn- und Essbereich. Die offene Küche bietet nicht nur Platz für eine luxuriöse Ausstattung, sie lässt auch Raum für realisierbare Träume.

Das Obergeschoss punktet mit drei großzügig geschnittenen Zimmern und einer Ankleide. Nicht zu vergessen das fantastische Bad, über 10 Quadratmeter lichtdurchfluteter Raum lassen keine Wünsche offen.

Insgesamt scheint die Stadtvilla „Werder“ das ideale Objekt für Familien zu sein. Es ist schick, es ist klassisch, es ist funktional. Sie haben eigene Ideen? Unsere Architekten setzen diese gerne um – ohne Mehrkosten!

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Grundrissänderungen ohne Mehrpreis möglich
  • Entwurfsplanung, Bauantrag, Statik
  • Energetische Berechnung nach der gültigen EnEV
  • Baugrunduntersuchung mit Gründungsempfehlung
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower Door Test)
  • Qualitätscontrolling auf Wunsch mit TÜV
  • Baustelleneinrichtung und Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller
  • Wärmedämmendes massives Außenmauerwerk (Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • Hocheffizienzfenster mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • hochwertige Kunststoffhaustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche
  • Wandfliesen in Bad und WC, Küche mit Fliesenspiegel
  • Innentüren mit Röhrenspan-Stegeinlagen und CPL-Beschichtung
  • komplette Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen, sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Rollläden mit Gurtwickler
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen9,38 m x 10,21 m
Dachneigungjeweils 22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 151,02 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 142,07 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.