Stadtvilla Werder

Es gibt Häuser, die vereinen klassische Schönheit mit funktionaler Eleganz. Die Stadtvilla „Werder“ gehört exakt in diese Kategorie. Wer das Einfache liebt, erfreut sich an der Besonderheit. Ein Widerspruch? Keineswegs, denn die Stadtvilla repräsentiert eine schmucke Optik und überzeugt mit gemütlicher Funktionalität auf rund 142 Quadratmetern.

Der Grundriss lässt ein sagenhaftes Platzangebot im Erdgeschoss ahnen. Die geräumige Diele führt nicht nur in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, sondern sie eröffnet eine eigene Welt im Wohn- und Essbereich. Die offene Küche bietet nicht nur Platz für eine luxuriöse Ausstattung, sie lässt auch Raum für realisierbare Träume.

Das Obergeschoss punktet mit drei großzügig geschnittenen Zimmern und einer Ankleide. Nicht zu vergessen das fantastische Bad, über 10 Quadratmeter lichtdurchfluteter Raum lassen keine Wünsche offen.

Insgesamt scheint die Stadtvilla „Werder“ das ideale Objekt für Familien zu sein. Es ist schick, es ist klassisch, es ist funktional. Sie haben eigene Ideen? Unsere Architekten setzen diese gerne um – ohne Mehrkosten!

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen9,38 m x 10,21 m
Dachneigungjeweils 22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 151,02 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 142,07 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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