Einfamilienhaus Köln

Modern, exklusiv und in einer schicken Optik präsentiert sich das Pultdachhaus „Köln“. Das exklusive Design beginnt bei der äußeren Erscheinung und setzt sich konsequent bis in den letzten Winkel im Inneren fort. Dennoch gelang der Spagat zwischen Eleganz und behaglichem Wohngenuss.

Die geräumige Diele macht den Anfang der stilvollen Planung und führt in das WC und den Hauswirtschaftsraum auf der einen Seite – und dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich auf der anderen Seite. Die offene Küche lädt dazu ein, sich den Raum mit edlen Küchenmöbeln bestückt vorzustellen. Ein weiteres großes Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss harmonisch ab.

Das Obergeschoss wird Ihnen gefallen. Warum? Ganz einfach – die Kniestöcken von 2,13 Meter und 2,65 Meter lassen es zu, dass Ihre Gedanken sich in Einrichtungsspähren bewegen, die selten zu einem Obergeschoss passen. In diesem Haus passt es. Das fabelhafte Platzangebot im oberen Stockwerk ist die logische Folge einer strukturierten Planung. Drei große Zimmer, ein funktionales Zimmer und ein Bad, das keine Wünsche offen lässt – das erwartet Sie in dem modernen Haus mit dem extravaganten Dach.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Galerie-Treppengeländer im Dachgeschoss
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)

Haus - Grunddaten

Abmessungen11,78m x 8,03 m
Dachneigungjeweils 35°
Kniestock 1,50 m und 2,75 m
Dachformversetztes Pultdach
Nutzfläche 149,59 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 145,23 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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