Einfamilienhaus Köln

Modern, exklusiv und in einer schicken Optik präsentiert sich das Pultdachhaus „Köln“. Das exklusive Design beginnt bei der äußeren Erscheinung und setzt sich konsequent bis in den letzten Winkel im Inneren fort. Dennoch gelang der Spagat zwischen Eleganz und behaglichem Wohngenuss.

Die geräumige Diele macht den Anfang der stilvollen Planung und führt in das WC und den Hauswirtschaftsraum auf der einen Seite – und dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich auf der anderen Seite. Die offene Küche lädt dazu ein, sich den Raum mit edlen Küchenmöbeln bestückt vorzustellen. Ein weiteres großes Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss harmonisch ab.

Das Obergeschoss wird Ihnen gefallen. Warum? Ganz einfach – die Kniestöcken von 2,13 Meter und 2,65 Meter lassen es zu, dass Ihre Gedanken sich in Einrichtungsspähren bewegen, die selten zu einem Obergeschoss passen. In diesem Haus passt es. Das fabelhafte Platzangebot im oberen Stockwerk ist die logische Folge einer strukturierten Planung. Drei große Zimmer, ein funktionales Zimmer und ein Bad, das keine Wünsche offen lässt – das erwartet Sie in dem modernen Haus mit dem extravaganten Dach.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Grundrissänderungen ohne Mehrpreis möglich
  • Entwurfsplanung, Bauantrag, Statik
  • Energetische Berechnung nach der gültigen EnEV
  • Baugrunduntersuchung mit Gründungsempfehlung
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower Door Test)
  • Qualitätscontrolling auf Wunsch mit TÜV
  • Baustelleneinrichtung und Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller
  • Wärmedämmendes massives Außenmauerwerk (Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • Hocheffizienzfenster mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • hochwertige Kunststoffhaustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche
  • Wandfliesen in Bad und WC, Küche mit Fliesenspiegel
  • Innentüren mit Röhrenspan-Stegeinlagen und CPL-Beschichtung
  • komplette Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen, sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Rollläden mit Gurtwickler
  • Französische Balkone gemäß Ansicht
  • Galerie-Treppengeländer im Dachgeschoss
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen11,78m x 8,03 m
Dachneigungjeweils 35°
Kniestock 1,50 m und 2,75 m
Dachformversetztes Pultdach
Nutzfläche 149,59 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 145,23 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.