Einfamilienhaus Freising

Das Einfamilienhaus „Freising“ beeindruckt. Nicht nur durch seine außergewöhnliche Schönheit, sondern auch durch den Umstand, dass etwa 92 Quadratmeter Grundstücksfläche verbaut werden müssen, damit Sie ein Haus mit fast 148 Quadratmeter Nutzfläche ( nach DIN 277) erhalten. Das Haus ist in einem zeitlos klassischen Design konzipiert. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und zaubern eine helle und freundliche Atmosphäre ins Haus.

Schauen Sie sich den Grundriss vom Erdgeschoss an. Neben der Toilette, einem Hauswirtschaftsraum sehen Sie ein weiteres großes Zimmer. Büro? Gästezimmer? Spielzimmer? Was immer Ihnen vorschwebt. Die große Küche kann übrigens offen gestaltet werden, doch selbst wenn Ihnen eine geschlossene Einheit mehr zusagt, passt ein kleiner Esstisch locker in den funktionalen Raum.

Das Obergeschoss perfektioniert das Haus eigentlich noch. Der 1,90 Meter hohe Kniestock lässt Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Bad und drei weitere Zimmer erwarten Sie im oberen Stockwerk. Auf unserem Grundriss sehen Sie ein Ankleidezimmer. Natürlich kann das Platzangebot für andere Zwecke optimal genutzt werden – Ihre Ideen passen in das Haus und zu dem Haus.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen10,93 x 8,43 m
Dachneigung22°
Kniestock1,90 m
DachformSatteldach
Dachübertand Traufe ca. 50 cm
Dachübertand Giebel ca. 70 cm
Nutzfläche 147,79 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 136,90 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten
Ok, verstanden!

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