Einfamilienhaus Warnemünde

Das traumhafte Einfamilienhaus „Warnemünde“ ist ein echter Hingucker. Durchdacht geplant erfreut es allein schon mit seinem äußeren Anblick. Es wurde mit viel Liebe zum Detail kreiert, kein Zentimeter wurde verschwendet. Lassen Sie das Haus auf sich wirken und genießen Sie dieses harmonische Haus.

Auf knapp 196 Quadratmetern lässt es sich doch herrlich wohnen, oder? Es ist das stilvolle Haus für eine Großfamilie oder für Individualisten. In diesem Haus kennt Kreativität bezüglich der Einrichtung keine Grenzen mehr.

Das Erdgeschoss vereint die offene Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Hauswirtschaftsraum bietet ein reichhaltiges Platzangebot, etwa für die Waschmaschine und den Trockner. Ein weiteres großes Zimmer könnte als Büro oder als Gästezimmer dienen. Selbstverständlich befindet sich ein optimal integriertes WC im Erdgeschoss – an Platzverschwendung ist hier nicht zu denken!

Eine zentral gelegene Treppe führt in das obere Stockwerk. Hier haben Sie die Wahl, wie Sie die fünf weiteren großen Zimmer aufteilen möchten. Idealerweise rundet ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad das Obergeschoss ab.

Dieses Haus gehört zu den zeitlosen Objekten, die durch ihr Platzangebot keine Wünsche offen lassen und bezüglich der Einrichtung keine Grenzen kennen.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Quergiebel gemäß Ansicht
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen 12,27 x 9,70 m
Dachneigung 45°
Kniestock 1,10 cm
Netto-Grundfläche ohne Abstellraum im Spitzboden 208,23 m²
Wohnfläche ohne Abstellraum im Spitzboden 195,91 m² (nach WoFIV)
zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden ca. 47 m²
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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