Stadtvilla Dessau

Die Stadt Dessau vereint Tradition und Moderne wie kaum eine andere Stadt, was sie zu einer optimalen Namensgeberin für diese herausragende Villa macht. Die 122 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich unter einem schicken Walmdach äußerst durchdacht.

Der Wohn- und Essbereich punktet mit über 31 Quadratmetern, die in einer offenen Küche münden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Waschmaschine und sonstige Reinigungsutensilien. Die gezielte und durchdachte Planung sieht zudem idealerweise ein WC im Erdgeschoss vor.

Der Blick auf den Grundriss des Obergeschosses verrät, dass hier ein Kenner an den Plänen saß. Das große Bad ist ein Paradies, denn eine Badewanne und eine Dusche finden darin problemlos einen Platz. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der eventuell als Büro genutzt werden könnte, runden das herrliche Platzangebot der Stadtvilla Dessau ab.

Bei manchen Häusern vereint sich „schick“ mit „zeitlos“ in besonderer Weise. Es ist für Menschen designt, die Freude an Zweckmäßigkeit in einem attraktiven Äußeren haben.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Grundrissänderungen ohne Mehrpreis möglich
  • Entwurfsplanung, Bauantrag, Statik
  • Energetische Berechnung nach der gültigen EnEV
  • Baugrunduntersuchung mit Gründungsempfehlung
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower Door Test)
  • Qualitätscontrolling auf Wunsch mit TÜV
  • Baustelleneinrichtung und Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller
  • Wärmedämmendes massives Außenmauerwerk (Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • Hocheffizienzfenster mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • hochwertige Kunststoffhaustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche
  • Wandfliesen in Bad und WC, Küche mit Fliesenspiegel
  • Innentüren mit Röhrenspan-Stegeinlagen und CPL-Beschichtung
  • komplette Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen, sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Rollläden mit Gurtwickler
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen9,50m x 8,84 m
Dachneigung22°
Kniestock2,13 m und 2,65 m
Nutzfläche 130,29 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 122,83 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.