Stadtvilla Dessau

Die Stadt Dessau vereint Tradition und Moderne wie kaum eine andere Stadt, was sie zu einer optimalen Namensgeberin für diese herausragende Villa macht. Die 122 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich unter einem schicken Walmdach äußerst durchdacht.

Der Wohn- und Essbereich punktet mit über 31 Quadratmetern, die in einer offenen Küche münden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Waschmaschine und sonstige Reinigungsutensilien. Die gezielte und durchdachte Planung sieht zudem idealerweise ein WC im Erdgeschoss vor.

Der Blick auf den Grundriss des Obergeschosses verrät, dass hier ein Kenner an den Plänen saß. Das große Bad ist ein Paradies, denn eine Badewanne und eine Dusche finden darin problemlos einen Platz. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der eventuell als Büro genutzt werden könnte, runden das herrliche Platzangebot der Stadtvilla Dessau ab.

Bei manchen Häusern vereint sich „schick“ mit „zeitlos“ in besonderer Weise. Es ist für Menschen designt, die Freude an Zweckmäßigkeit in einem attraktiven Äußeren haben.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen9,50m x 8,84 m
Dachneigung22°
Kniestock2,13 m und 2,65 m
Nutzfläche 130,29 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche 122,83 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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