Stadtvilla Sylt

Die Stadtvilla Sylt vereint zeitlose Klassik mit eleganter Moderne. Die architektonische Kreativabteilung erschuf ein repräsentatives Äußeres mit einem Walmdach und ein durchdachtes Inneres. Die praktische Funktionalität zeigt sich auf dem Grundriss, denn die rund 187 Quadratmeter wurden planerisch optimal aufgeteilt. Bodentiefe Fenster lassen das natürliche Licht bis in den hintersten Winkel eindringen und sorgen so für eine wunderschöne Atmosphäre.

Der phänomenal große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erfüllt mit rund 50 Quadratmeter Träume, hier könnte beispielsweise eine Theke ihren Platz finden. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro oder als Gästezimmer an. Die Küche überzeugt durch ihre Größe und einer optimalen Eingliederung in den Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres großzügiges Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das sagenhafte Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich der Luxus uneingeschränkt fort. Drei große Zimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad lässt platzmäßig keine Wünsche offen – Eckbadewanne? Dusche? Es ist Platz für alles da. Und wie es sich für ein Haus mit dem Namen „Sylt“ gehört: Drei Balkone erlauben den nächtlichen und unkomplizierten Blick auf den Sternenhimmel.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Grundrissänderungen ohne Mehrpreis möglich
  • Entwurfsplanung, Bauantrag, Statik
  • Energetische Berechnung nach der gültigen EnEV
  • Baugrunduntersuchung mit Gründungsempfehlung
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower Door Test)
  • Qualitätscontrolling auf Wunsch mit TÜV
  • Baustelleneinrichtung und Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller
  • Wärmedämmendes massives Außenmauerwerk (Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • Hocheffizienzfenster mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • hochwertige Kunststoffhaustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche
  • Wandfliesen in Bad und WC, Küche mit Fliesenspiegel
  • Innentüren mit Röhrenspan-Stegeinlagen und CPL-Beschichtung
  • komplette Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen, sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • Rollläden mit Gurtwickler
  • Balkone und Französische Balkone gemäß Ansicht
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen12,24m x 10 m
Dachneigung22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 205,39 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche187,41 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.