Stadtvilla Sylt

Die Stadtvilla Sylt vereint zeitlose Klassik mit eleganter Moderne. Die architektonische Kreativabteilung erschuf ein repräsentatives Äußeres mit einem Walmdach und ein durchdachtes Inneres. Die praktische Funktionalität zeigt sich auf dem Grundriss, denn die rund 187 Quadratmeter wurden planerisch optimal aufgeteilt. Bodentiefe Fenster lassen das natürliche Licht bis in den hintersten Winkel eindringen und sorgen so für eine wunderschöne Atmosphäre.

Der phänomenal große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erfüllt mit rund 50 Quadratmeter Träume, hier könnte beispielsweise eine Theke ihren Platz finden. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro oder als Gästezimmer an. Die Küche überzeugt durch ihre Größe und einer optimalen Eingliederung in den Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres großzügiges Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das sagenhafte Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich der Luxus uneingeschränkt fort. Drei große Zimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad lässt platzmäßig keine Wünsche offen – Eckbadewanne? Dusche? Es ist Platz für alles da. Und wie es sich für ein Haus mit dem Namen „Sylt“ gehört: Drei Balkone erlauben den nächtlichen und unkomplizierten Blick auf den Sternenhimmel.

Hausansicht

Nordansicht

Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Grundrisse

ErdgeschossObergeschoss

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Weitere Informationen zu diesem Haus

Leistungen

  • Maßgeschneiderte Hausplanung, Bauantrag, Statik und Werkplanung
  • Baustelleneinrichtung und fundierte Bauleitung
  • Erdarbeiten und Lagerung auf Ihrem Grundstück
  • Bodenplatte bzw. Keller (je nach Angebot)
  • massives Außenmauerwerk (kalkulierter Standard: 36,5 cm Ziegelmauerwerk T9)
  • gemauerte tragende und nicht tragende Innenwände
  • Rohbauhöhe im Erdgeschoss 2,75 m
  • Rohbauhöhe im Ober- oder ausgebautem Dachgeschoss 2,50 m – 2,75 m (je nach Ausführung)
  • Balkone und Französische Balkone gemäß Ansicht
  • Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
  • REHAU-Kunststofffenster, mit 6-Kammer-Profil, Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
  • gedämmte Aluminium-Rollläden in 15 preisneutralen Farben
  • Ausführung der Fensterbänke innen in Agglo-Marmor, außen in Granit
  • REHAU-Kunststoffhaustür, mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung und Edelstahlstoßgriff
  • Heizungsinstallation inkl. Hocheffizienzpumpen sowie sämtliche Regler,Verteiler und Mischer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung im Erd- und Obergeschoss
  • Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche
  • Fußbodenfliesen in Eingangsflur/ Windfang, Gäste-WC und Bad
  • Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Innentüren (Röhrenspansteg) in 63,5 cm, 76 cm, 88,5 cm oder 101 cm mit CPL-Beschichtung
  • reichhaltige Elektroinstallation
  • Innentreppe aus Massivholz oder Beton
  • gedämmte, luftdichte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden mit Holzklappleiter
  • Außenputz mit Wahl des Farbtons innerhalb der Farbgruppe 1
  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
  • Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht-, und Feuer-Rohbau-Versicherung

Haus - Grunddaten

Abmessungen12,24m x 10 m
Dachneigung22°
DachformWalmdach
Nutzfläche 205,39 m² (nach DIN 277)
Wohnfläche187,41 m² (nach WoFIV)
HinweisUnsere Abbildungen können Sonderausstattung beinhalten.
Ok, verstanden!

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